עורך דין נדל"ן – למה זה קריטי בכל עסקה?
עסקת נדל"ן היא לרוב אחת העסקאות החשובות והמשמעותיות ביותר שאדם מבצע בחייו – בין אם מדובר ברכישת דירה ראשונה, מכירת נכס שהושקע בו כסף רב, השקעה בנכס מניב או רכישת קרקע. מדובר בעסקאות גדולות, מורכבות, רוויות רגולציה וטעונות משפטית.
לכן, כל מי שעומד לבצע עסקת מקרקעין – חייב לצידו עורך דין נדל"ן מקצועי, מנוסה, יסודי ודקדקן. במשרד זבולוני לוי ואסף – עורכות דין אנו מספקות ליווי משפטי מקיף בעסקאות נדל"ן פרטיות ועסקיות, תוך הקפדה על כל פרט – מהבדיקה הראשונית ועד לרישום הסופי בטאבו.
בדיקות מקדימות לפני רכישה
בטרם חותמים על כל מסמך – חשוב לבצע בדיקת רקע מקיפה:
בדיקות אלה מגנות על הלקוח ממוקשים משפטיים שעלולים לעלות ביוקר בהמשך הדרך.
אנו מנסחות ומבקרות חוזי מכר בצורה ברורה, מותאמת אישית וללא סעיפים בעייתיים או לא מאוזנים. השירות כולל:
נוסף על כך, אם מדובר בעסקת רכישת דירה מקבלן, אנו מספקות שירות מקצועי וממוקד של עורך דין לרכישת דירה מקבלן, במטרה להבטיח שתחוו עסקה הוגנת ומחויבת לזכויותיכם.
כל עסקת נדל"ן כוללת גם אינטראקציה עם שורת גורמים:
אנחנו דואגות לכל התהליך – כולל סנכרון בין הגורמים, הגשת מסמכים וניהול כל הבירוקרטיה.
יש לנו ניסיון בטיפול בעסקאות נדל"ן שאינן סטנדרטיות, כגון:
עם סיום העסקה אנו דואגות לרישום מסודר של הנכס על שם הרוכש, כולל טיפול בהעברת זכויות, מחיקת הערות אזהרה קודמות, ותיאום מלא מול לשכת רישום מקרקעין.
שלב 1: פגישה ראשונית ובדיקת המסמכים
אנו פותחות את ההליך בבדיקת המסמכים הקיימים: נסח טאבו, תכניות, חוזים קיימים (אם יש), וחומרים שהועברו מהצד השני.
שלב 2: תכנון אסטרטגיה משפטית לעסקה
נגדיר את מטרות הלקוח – מה חשוב לו? זמני תשלום? בטוחות? גמישות בהובלה או שיפוץ? כל עסקה מותאמת לא רק לסוג הנכס – אלא גם לאופי הרוכש או המוכר.
שלב 3: ניהול מו"מ, ניסוח או ביקורת על החוזה
אנו מייצגות את הלקוח באופן מלא – תוך שמירה על זכויותיו בכל סעיף בחוזה, ניהול משא ומתן כשצריך, ומעקב אחרי ההתחייבויות.
שלב 4: ליווי עד קבלת הנכס או התשלום
לאורך כל התהליך אנו זמינות ללקוח, פותרות בעיות, מתאמות עם הבנק או הקבלן, ומעדכנות בכל התפתחות – עד לרישום מלא של העסקה.
ניסיון וניהול עשרות עסקאות בשנה
אנו מלוות עסקאות נדל"ן יום-יום – ויודעות בדיוק איפה צריך לדייק, מה לשאול, ואיך להגן על הלקוח גם במה שנראה "שגרתי".
שירות מותאם אישי
כל עסקה נבחנת לעומק. אנו בודקות, שואלות, מתאימות ומנסחות בהתאם לצרכים הספציפיים – אין אצלנו קופי-פייסט.
שקיפות מלאה
לקוחותינו יודעים מה קורה בכל שלב, מה ההשלכות של כל החלטה, ואיך נראית הדרך עד הסוף.
זמינות גבוהה ויחס אנושי
לא עוד משרד קר ומרוחק – אלא שירות אישי, אכפתי, בגובה העיניים, עם זמינות טלפונית לכל שאלה קטנה או גדולה.
המשרד ממוקם בתל אביב, ונותן שירותים מקיפים גם ברמת גן, הרצליה, פתח תקווה, רמת השרון, גבעתיים, חולון, בת ים ועוד. אנו מעניקות ליווי אישי ונגיש לכל עסקת מקרקעין – גם ללקוחות מהמרכז, גם למשקיעים מהצפון והדרום, וגם לישראלים שמבצעים עסקה מרחוק.
כשמדובר ברכוש שלכם – אסור לקחת סיכונים. ליווי של עורך דין נדל"ן מקצועי הוא הדרך הטובה ביותר להבטיח שקט נפשי, מניעת טעויות והגנה על האינטרסים שלכם לאורך כל הדרך.
במשרד זבולוני לוי ואסף – עורכות דין, אנו שמות אתכם במרכז: עם בדיקות יסודיות, חוזים מותאמים, וליווי אישי עד קבלת המפתח או התשלום האחרון.
פנו אלינו עוד היום לייעוץ ראשוני – והבטיחו לעצמכם עסקה בטוחה, נכונה, וחכמה באמת.
אל תתמודדו לבד
ייעוץ משפטי ראשוני מחכה לכם!
