עורך דין נדל"ן – למה זה קריטי בכל עסקה?
עסקת נדל"ן היא לרוב אחת העסקאות החשובות והמשמעותיות ביותר שאדם מבצע בחייו – בין אם מדובר ברכישת דירה ראשונה, מכירת נכס שהושקע בו כסף רב, השקעה בנכס מניב או רכישת קרקע. מדובר בעסקאות גדולות, מורכבות, רוויות רגולציה וטעונות משפטית.
לכן, כל מי שעומד לבצע עסקת מקרקעין – בין אם מדובר בעסקאות פינוי‑בינוי, תמ"א 38 או סכסוכי שכנים – חייב לצידו עורך דין נדל"ן מקצועי, מנוסה, יסודי ודקדקן. במשרד זבולוני לוי ואסף – עורכות דין, אנו מספקות ליווי משפטי מקיף בעסקאות מקרקעין פרטיות ועסקיות, תוך הקפדה על מידע משפטי בנושאי תמ"א 38 והסכמי שכירות, מהבדיקה הראשונית ועד לרישום הסופי בטאבו.
בטרם חותמים על כל מסמך – חשוב לבצע בדיקת רקע מקיפה:
בדיקות אלה מגנות על הלקוח ממוקשים משפטיים שעלולים לעלות ביוקר בהמשך הדרך.
ניסוח ובדיקת חוזי מכר/רכישה
אנו מנסחות ומבקרות חוזי מכר בצורה ברורה, מותאמת אישית וללא סעיפים בעייתיים או לא מאוזנים. השירות כולל:
ליווי מול גורמים חיצוניים
כל עסקת נדל"ן כוללת גם אינטראקציה עם שורת גורמים:
אנחנו דואגות לכל התהליך – כולל סנכרון בין הגורמים, הגשת מסמכים וניהול כל הבירוקרטיה.
טיפול בעסקאות מורכבות
יש לנו ניסיון בטיפול בעסקאות נדל"ן שאינן סטנדרטיות, כגון:
בנוסף, אנו מציעות גם ליווי משפטי בתור עורכות דין תמ"א 38, עם ניסיון בטיפול בפרויקטים מורכבים של חיזוק מבנים והתחדשות עירונית מול יזמים, דיירים ורשויות.
המשרד מלווה גם פרויקטים רחבי היקף של פינוי‑בינוי, תוך שמירה קפדנית על זכויות הדיירים לאורך כל שלבי העסקה – מהמו"מ ועד רישום זכויות – במסגרת תפקידנו כ-עורכות דין פינוי‑בינוי.
רישום בטאבו והשלמת העסקה
עם סיום העסקה אנו דואגות לרישום מסודר של הנכס על שם הרוכש, כולל טיפול בהעברת זכויות, מחיקת הערות אזהרה קודמות, ותיאום מלא מול לשכת רישום מקרקעין.
אנו פותחות את ההליך בבדיקת המסמכים הקיימים: נסח טאבו, תכניות, חוזים קיימים (אם יש), וחומרים שהועברו מהצד השני.
שלב 2: תכנון אסטרטגיה משפטית לעסקה
נגדיר את מטרות הלקוח – מה חשוב לו? זמני תשלום? בטוחות? גמישות בהובלה או שיפוץ? כל עסקה מותאמת לא רק לסוג הנכס – אלא גם לאופי הרוכש או המוכר.
שלב 3: ניהול מו"מ, ניסוח או ביקורת על החוזה
אנו מייצגות את הלקוח באופן מלא – תוך שמירה על זכויותיו בכל סעיף בחוזה, ניהול משא ומתן כשצריך, ומעקב אחרי ההתחייבויות.
שלב 4: ליווי עד קבלת הנכס או התשלום
לאורך כל התהליך אנו זמינות ללקוח, פותרות בעיות, מתאמות עם הבנק או הקבלן, ומעדכנות בכל התפתחות – עד לרישום מלא של העסקה.
אנו מציעות גם שירותי עורכת דין להסכמי שכירות – ניסוח, עריכה וייעוץ משפטי בכל הנוגע להשכרה פרטית או מסחרית, לרבות חוזים ארוכי טווח, בטוחות וסיום חוזה.
במקרה של סכסוכי שכנים סביב זכויות בנייה, גדרות, חניות או הסכמות על שיפוץ – חשוב לפנות לעורך דין נדל"ן שיידע לייצג את האינטרסים שלכם בהליכים משפטיים או בגישור.
ניסיון וניהול עשרות עסקאות בשנה
אנו מלוות עסקאות נדל"ן יום-יום – ויודעות בדיוק איפה צריך לדייק, מה לשאול, ואיך להגן על הלקוח גם במה שנראה "שגרתי".
כל עסקה נבחנת לעומק. אנו בודקות, שואלות, מתאימות ומנסחות בהתאם לצרכים הספציפיים – אין אצלנו קופי-פייסט.
לקוחותינו יודעים מה קורה בכל שלב, מה ההשלכות של כל החלטה, ואיך נראית הדרך עד הסוף.
לא עוד משרד קר ומרוחק – אלא שירות אישי, אכפתי, בגובה העיניים, עם זמינות טלפונית לכל שאלה קטנה או גדולה.
עם מומחיות גם בעסקאות תמ"א 38, פינוי‑בינוי, סכסוכי שכנים, הסכמי שכירות ועניין דמי מפתח, אנחנו מבטיחות ללקוחותינו ליווי משפטי חכם, מדויק ומותאם אישית.
המשרד ממוקם בתל אביב, ונותן שירותים מקיפים גם ברמת גן, הרצליה, פתח תקווה, רמת השרון, גבעתיים, חולון, בת ים ועוד. אנו מעניקות ליווי אישי ונגיש לכל עסקת מקרקעין – גם ללקוחות מהמרכז, גם למשקיעים מהצפון והדרום, וגם לישראלים שמבצעים עסקה מרחוק.
כשמדובר ברכוש שלכם – אסור לקחת סיכונים. ליווי של עורך דין נדל"ן מקצועי הוא הדרך הטובה ביותר להבטיח שקט נפשי, מניעת טעויות והגנה על האינטרסים שלכם לאורך כל הדרך.
במשרד זבולוני לוי ואסף – עורכות דין, אנו שמות אתכם במרכז: עם בדיקות יסודיות, חוזים מותאמים, וליווי אישי עד קבלת המפתח או התשלום האחרון.
פנו אלינו עוד היום לייעוץ ראשוני – והבטיחו לעצמכם עסקה בטוחה, נכונה, וחכמה באמת.
אל תתמודדו לבד
ייעוץ משפטי ראשוני מחכה לכם!
