פירוק שיתוף במקרקעין
פירוק שיתוף במקרקעין מאפשר לסיים בעלות משותפת על נכס באמצעות חלוקה בעין או מכירה וחלוקת התמורה. אנו מספקים ליווי משפטי מקצועי להבטחת תהליך הוגן, יעיל וחוקי, המותאם לצרכים ולזכויות של כל הצדדים המעורבים.
מכירה / רכישת דירה בכינוס נכסים
רכישה או מכירה של נכס בכינוס נכסים היא הליך מורכב המערב תהליכים משפטיים ותנאי מכירה ייחודיים. אנו מספקים ליווי משפטי מקצועי כדי להבטיח שההליך יתבצע בצורה שקופה, יעילה ובטוחה, תוך מיצוי ההזדמנויות והגנה על זכויות הלקוח.
נכס הרשום בטאבו ונכס הרשום ברמ"י
טאבונכס בבעלות פרטית רשום בטאבו, בספרי רשם המקרקעין, ומזוהה לפי פרטי גוש וחלקה. דירות בבניין משותף כוללות גם מספר תת-חלקה. רמ"ינכס בבעלות המדינה רשום ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י), כאשר הזכות של המוכר היא חכירה. הקרקעות בבעלות המדינה מנוהלות על ידי גופים שונים כמו מדינת ישראל, רשות הפיתוח וקק"ל. ישנם מקרים שבהם זכות החכירה רשומה גם […]
מס רכישה ומס שבח
מס רכישהכל מי שרוכש זכות במקרקעין מחויב לשלם מס רכישה המחושב לפי שווי העסקה. קיימים שיעורי מס שונים לדירות מגורים (דירה יחידה או נוספת) ולזכויות שאינן מיועדות למגורים. חוקי המס משתנים לעיתים קרובות, ועו"ד מומחה בתחום יוכל לבדוק זכאות לפטורים ולוודא עמידה בדרישות. מס שבחמס זה מוטל על הרווח ממכירת נכס מקרקעין, מחושב באופן ליניארי […]
העברת דירה במתנה/ ללא תמורה
העברת דירה במתנה לקרוב משפחה היא עסקת נדל"ן ייחודית עם מיסוי מופחת והקלות משמעותיות במס רכישה ומס שבח. אנו מספקים ליווי משפטי מקצועי בכל שלבי ההליך, כולל דיווח לרשות המיסים, מילוי טפסים והבטחת עמידה בכל הדרישות החוקיות.
